權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.房地產登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人：李某某、戴某某

拍品現狀

房屋情況

有人占用

戶口情況

1個（截止2018.6.13查詢）

鑰匙

無

權利限制情況及瑕疵情況

1、被上海寶山區(qū)人民法院查封

成交后提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海市寶山區(qū)通河四村39號303室；（權證號：寶2016019230）；建筑面積：42.73平方米；房屋類型：公寓；登記日期：2016年3月。

2、土地權屬狀況：

土地宗號：寶山區(qū)通河新村街道1街坊9丘；土地權屬性質：國有農用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：未登記；宗地面積：3593.00平方米。

3、四至情況：

東臨通河路，南臨其他住宅小區(qū)，西臨南北高架路，北臨長江西路，屬寶山區(qū)通河新村街道。

4、建筑物情況：

標的幢號為39號，部位為3層，房屋結構為混合1，所有權來源為買賣，房屋用途為居住，總層數為6，竣工日期為1992年。

5、特殊說明：

（1）交易過程中產生的全部稅、費等，均由買受人承擔。如買受人遲延繳納產生滯納金的，由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。（其中物業(yè)欠費自2018年1月1日起至今，物業(yè)費34.2元/月。（2018年6月13日查詢）拍賣成交以后由拍賣公司帶收代付或提交物業(yè)公司出具完結證明）。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適格造成的所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。

（5）該房屋內部結構可能發(fā)生了改變，拍賣成交后，買受人自行解決房屋結構的恢復并承擔由此產生的相關費用。拍賣人僅以現狀拍賣。