拍品名稱

上海市寶山區(qū)淞南路111弄11號(hào)1002室

權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書(shū)；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人：湯某某

拍品現(xiàn)狀

房屋情況

空置

戶口

無(wú)（截止至2018.5.21）

鑰匙

無(wú)

權(quán)利限制情況

及瑕疵情況

1、 被福建省安溪縣人民法院查封

2、 被上海市浦東新區(qū)人民法院查封

3、 抵押權(quán)人：中信銀行股份有限公司上海分行（債權(quán)金額人民幣1250萬(wàn)元）

成交后提供的文件

1、法院裁定書(shū)

2、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市寶山區(qū)淞南路111弄11號(hào)1002室；（權(quán)證號(hào)：寶2009039451）；建筑面積：87.71平方米；房屋類型：鋼混；登記日期：2009年8月。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗號(hào)：寶山區(qū)淞南鎮(zhèn)1街坊28/8丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：2009年4月24日至2075年4月5日；宗地面積：42385.70平方米。

3、四至情況：

東至南泗塘，南至長(zhǎng)逸路，西至淞南路，北至淞順路。

4、特殊說(shuō)明：

（1）交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。如買(mǎi)受人遲延繳納產(chǎn)生滯納金的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。（其中物業(yè)欠費(fèi)自2012年1月至今，每月127.2元。拍賣(mài)成交以后由拍賣(mài)公司帶收代付或提交物業(yè)公司出具完結(jié)證明）。

（2）如有違法建筑，則由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買(mǎi)受人資格問(wèn)題，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解，否則買(mǎi)受人須自行承擔(dān)因主體不適格造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

（4）拍賣(mài)房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。

（5）該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能發(fā)生了改變，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人自行解決房屋結(jié)構(gòu)的恢復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。拍賣(mài)人僅以現(xiàn)狀拍賣(mài)。